Nieuwestad 36

Dit fraaie winkelpand is gelegen op een goede locatie aan de Nieuwestad, het hart van het winkelcentrum van Leeuwarden. De winkelruimte heeft een speelse lay-out, vanwege de verdeling. Het betreft in feite 2 verschillende ruimtes. Bij de entree oogt de winkelruimte als een reguliere verkoopruimte, maar aan de achterzijde is via een tussenbouw nog een fraaie winkelruimte te betreden die tevens voorzien is van een vide en een toegang naar een kleine stadstuin. Dit maakt het tot een uniek geheel!

In de directe omgeving zijn o.a. de Intersport, Dille & Kamille, Runpoint en Van der Kam Menswear gevestigd.

Indeling:
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan circa 235 m² winkelruimte. De overige ruimte bestaat uit een klein magazijn, toiletvoorziening en pantry.

Opleveringsniveau:
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Overige zaken die niet tot het casco behoren zullen door verhuurder om niet ter beschikking gesteld worden aan huurder.

Parkeergelegenheid:
Voldoende openbare (betaalde) parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving, o.a. parkeergarage ‘Zaailand’ en de ‘Oldehove’.

Vraaghuurprijs:
€ 30.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-model met aanvullende bijzondere bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks conform cijfers CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding:
Per direct.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.