1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Nieuwestad 135

Nieuwestad 135

8911 CR Leeuwarden - € 35.000,- p.j

Bekijk alle 20 foto's

€ 35.000,- p.j

€ 35.000,- p.j

In het winkelcentrum van Leeuwarden gelegen locatie keurig monumentaal winkelpand, recht tegenover De Waag. In de nabijheid van veel andere landelijke en internationale winkelformules zoals de ZARA, Zeeman, B-one, Subway etc. De zonnige winkelstraat is gelegen aan de gracht.

Vestiging van horeca behoort hier sinds het opnieuw vastgestelde horecabeleid Leeuwarden, d.d. 6 juni 2017, tot de mogelijkheden. Met name horeca welke gericht is op het verstrekken van maaltijden eventueel in combinatie met dranken zoals een restaurant/eetcafé. Hierop uitgezonderd worden cafetaria’s, snackbars, automatieken en shoarmazaken. Er wordt voor de vestiging van nieuwe horeca een aantal voorwaarden gesteld op het gebied van overlast, milieu, planschade etc. Indien aanvrager niet of in onvoldoende mate voldoet aan de voorwaarden kan dit een weigeringsgrond zijn voor de gemeente.

Openbaar vervoer en parkeergelegenheid:
Het trein- en busstation alsmede diverse parkeergarages zijn op korte loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte winkelruimte bedraagt circa 135 m² (split-level). Op de eerste verdieping en de zolderverdieping is in totaal nog circa 60 m² opslagruimte aanwezig. Verder beschikt het pand nog over 2 kelders, ter grootte van circa 25 m² en 28 m², welke voor opslag gebruikt kunnen worden.

Opleveringsniveau:
De winkel is o.a. voorzien van meterkast, toiletvoorziening, c.v.-verwarming en pantry. Uitgangspunt bij verhuur is casco. Vervanging, onderhoud, instandhouding en/of reparaties aan alle zaken die niet tot het casco behoren, maar zijn achtergelaten door vorige huurder dan wel nieuw zijn aangebracht door huurder, komen voor rekening van huurder.

Huurprijs:
€ 35.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2006=100.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 35.000,- p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bouwjaar toelichting
Informatie is afkomstig van BAG Viewer

Indeling

Soort Object
winkelruimte
Totale oppervlakte
248
Perceeloppervlakte
182 m2
Oppervlakte winkelruimte
248 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Er zijn diverse parkeergarages op loopafstand gelegen.

Overig

In units vanaf
Niet beschikbaar
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Aantal lagen
3
Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
redelijk tot goed

Kaart

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Willem-Alexanderplein 30

€ 865,- p.m

Leeuwarden

In het overdekte deel van het winkelcentrum gelegen winkelunit van circa 105 m²

Jupiterweg 24

€ 15.000,- p.j

Leeuwarden

Op goede locatie in Camminghaburen gelegen nette loods met een oppervlakte van circa

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Willem-Alexanderplein 30

Willem-Alexanderplein 30

€ 865,- p.m

Leeuwarden

In het overdekte deel van het winkelcentrum gelegen winkelunit van circa 105 m²

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Jupiterweg 24

Jupiterweg 24

€ 15.000,- p.j

Leeuwarden

Op goede locatie in Camminghaburen gelegen nette loods met een oppervlakte van circa

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 33

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland