1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Nieuwestad 135

Nieuwestad 135

8911 CR Leeuwarden - € 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j

€ 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j

Bekijk alle 53 foto's

€ 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j

€ 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j

In het winkelcentrum van Leeuwarden gelegen locatie keurig monumentaal winkelpand, recht tegenover De Waag. In de nabijheid van veel andere landelijke en internationale winkelformules zoals de ZARA, Zeeman, B-one, Subway etc. De zonnige winkelstraat is gelegen aan de gracht. Dit fraaie pand wordt in zijn geheel aangeboden voor de verkoop. Daarnaast zijn de winkelruimte en het woonhuis ook separaat van elkaar beschikbaar voor verhuur.

Vestiging van horeca behoort hier sinds het opnieuw vastgestelde horecabeleid Leeuwarden, d.d. 6 juni 2017, tot de mogelijkheden. Met name horeca welke gericht is op het verstrekken van maaltijden eventueel in combinatie met dranken zoals een restaurant/eetcafé. Hierop uitgezonderd worden cafetaria’s, snackbars, automatieken en shoarmazaken. Er wordt voor de vestiging van nieuwe horeca een aantal voorwaarden gesteld op het gebied van overlast, milieu, planschade etc. Indien aanvrager niet of in onvoldoende mate voldoet aan de voorwaarden kan dit een weigeringsgrond zijn voor de gemeente.

Openbaar vervoer en parkeergelegenheid:
Het trein- en busstation alsmede diverse parkeergarages zijn op korte loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte winkelruimte bedraagt circa 135 m² (split-level). Op de eerste verdieping en de zolderverdieping is in totaal nog circa 60 m² opslagruimte aanwezig. Verder beschikt het pand nog over 2 kelders, ter grootte van circa 25 m² en 28 m², welke voor opslag gebruikt kunnen worden. Het woonhuis beschikt over een oppervlakte van circa 181 m², verdeeld over 2 woonverdiepingen en een zolder.

Indeling:
– Begane grond: De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 135 m² (split-level). Op de eerste verdieping en de zolderverdieping is in totaal nog circa 60 m² opslagruimte aanwezig. Verder beschikt het pand nog over 2 kelders, ter grootte van circa 25 m² en 28 m², welke voor opslag gebruikt kunnen worden.
– Eerste verdieping: via de trap is de eerste woonlaag bereikbaar waarbij onder meer een ruime woonkamer (circa 40 m2) is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. Daarnaast is er een hobby-/werkkamer aanwezig, een keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en een bijkeuken.
– Tweede verdieping: overloop, wasruimte met wastafel, witgoedaansluiting en douchehoek, 1e slaapkamer (circa 28 m2) aan de voorzijde van het pand met directe toegang tot de badkamer (inclusief ligbad, douche en dubbele wastafel), 2e slaapkamer (circa 17 m2) aan achterzijde van het pand met toegang tot het dakterras.
– Zolder: via vaste trap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
– c.v.-installatie met H.R.-ketel
– het pand heeft een monumentenstatus
– de winkelruimte heeft huisnummer 135, de woning 135 A
– Het trein- en busstation alsmede diverse parkeergarages zijn op korte loopafstand van het pand gelegen.

Vraagprijs:
€ 545.000,– kosten koper. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Opleveringsniveau winkelruimte:
De winkel is o.a. voorzien van meterkast, toiletvoorziening, c.v.-verwarming en pantry. Uitgangspunt bij verhuur is casco. Vervanging, onderhoud, instandhouding en/of reparaties aan alle zaken die niet tot het casco behoren, maar zijn achtergelaten door vorige huurder dan wel nieuw zijn aangebracht door huurder, komen voor rekening van huurder.

Huurprijs winkelruimte:
€ 35.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2006=100.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bouwjaar toelichting
Informatie is afkomstig van BAG Viewer

Indeling

Soort Object
winkelruimte
Totale oppervlakte
248
Perceeloppervlakte
182 m2
Woonoppervlakte
181 m2
Oppervlakte winkelruimte
248 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Er zijn diverse parkeergarages op loopafstand gelegen.

Overig

In units vanaf
Niet beschikbaar
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Aantal lagen
3

Kaart

Buurt

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Zaailand 101

€ 250,- per m2 p.j

Leeuwarden

Nieuwestad 125-125a

€ 525.000,- k.k.

Leeuwarden

Fraai monumentaal winkelpand met separate bovenwoning, gelegen op een gunstige locatie in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Ubbo Emmiuslaan 113b

€ 500,- p.m

Leeuwarden

Moderne, gemeubileerde en zelfstandige kantoorunit van circa 50 m² op het terrein van de Kenniscampus.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Zaailand 101

Zaailand 101

€ 250,- per m2 p.j

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Nieuwestad 125-125a

Nieuwestad 125-125a

€ 525.000,- k.k.

Leeuwarden

Fraai monumentaal winkelpand met separate bovenwoning, gelegen op een gunstige locatie in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Ubbo Emmiuslaan 113b

Ubbo Emmiuslaan 113b

€ 500,- p.m

Leeuwarden

Moderne, gemeubileerde en zelfstandige kantoorunit van circa 50 m² op het terrein van de Kenniscampus.

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland