Nieuwestad 121

In het karakteristieke Rijksmonument ‘De Witte Beer’ aan de Nieuwestad 121 bieden wij de winkelruimte op de begane grond te huur aan. Dit prachtige pand is gelegen op een mooie A1 locatie recht tegenover De Waag en heeft een fraaie klassieke uitstraling.

In de directe omgeving zijn zowel (inter)nationale winkelformules, alsook lokale retailers actief. Het pand gesitueerd tussen The Body Shop en kinderkledingwinkel Vier Seizoenen.

Openbaar vervoer en parkeergelegenheid:
Er zijn diverse bushaltes, treinstation en parkeergarages op korte loopafstand (Zaailand, Klanderij, Oldenhove).

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 175 m² BVO, waarvan circa 160 m² BVO winkelruimte en circa 15 m² BVO magazijnruimte.

Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Opleveringsniveau:
De winkel heeft een hoog plafond met glas-in-lood elementen in de pui en een fraai verlichtingsplan. Er is een hoogwaardig inbouwpakket bestaande uit o.a. plafondafwerking met verlichtingsarmaturen, wandafwerking, geluidsinstallatie, verwarming -en koelingsinstallatie, vloerafwerking alsmede luxe wandstellingen en een anti-diefstalsysteem met poortjes en kluizen. Tevens is het pand voorzien van een nette toiletvoorziening en een optionele pantry, alsmede een magazijn met indien gewenst stellingen. Het magazijn is via een steeg (de Weerd) te bereiken t.b.v. bevoorrading, e.d..

Vraaghuurprijs:
De vraaghuurprijs bedraagt € 32.500,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Energielabel:
Een Rijksmonument is vrijgesteld van energielabel.

Aanvaarding:
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.