1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Lombardplein 2

Lombardplein 2

8911 BM Leeuwarden - € 275,- per m2 p.j

Bekijk alle 4 foto's

€ 275,- per m2 p.j

€ 275,- per m2 p.j

Winkelcentrum Nieuw Zaailand, gelegen aan het Ruiterskwartier/Lombardplein in Leeuwarden, heeft zich ontwikkeld als een interessante locatie voor het winkelend publiek en is één van de hotspots binnen het compacte en bruisende stadscentrum van Leeuwarden. De straat kenmerkt zich namelijk door een uitstekende mix van winkels, cultuur en horeca. Nabij deze locatie zijn grote publiekstrekkers gelokaliseerd zoals Hema, C&A, Hans Anders, ANWB, Primera, M&S Mode en het aantal passanten op het Ruiterskwartier is in 2014 met circa 25 % gestegen tot 13.500 op een gemiddelde zaterdag.

Bereikbaarheid:
Per auto;
De bereikbaarheid van de winkelruimte aan het Ruiterskwartier/Wilhelminaplein is met de auto als goed te kwalificeren.

Per openbaar vervoer;
De winkelruimte bevindt zich zeer dicht bij het centraal station. Het grootste trein- en busstation van Friesland bevindt zich op slechts 600 meter afstand en tevens is op het Wilhelminaplein een bushalte gevestigd. Het Zaailand bevindt zich direct op de route richting de hoofdwinkelstraten van Leeuwarden en de locatie van de winkelruimte is zodoende niet te missen.

Vloeroppervlakte (hoekunit):
Voor de verhuur is momenteel circa 63 m² v.v.o. op de begane grond beschikbaar (naast Scapino en kapsalon La Vie).
De unit is vrij indeelbaar. In hetzelfde gebouw is aan het Ruiterskwartier nog een unit beschikbaar van circa 274 m², waarvan circa 174 m² op de begane grond.

Frontbreedte
Afhankelijk van unit grootte is de frontbreedte van de winkelruimte circa 6 meter.

Parkeervoorzieningen
– onder het Wilhelminaplein ligt de in 2011 volledig gerenoveerde parkeergarage Zaailand met een ruime capaciteit van 700 plaatsen;
– naast de parkeergarage bevindt zich een fietsenstalling met ruimte voor 740 fietsen, waarvan 600 overdekt. Het gebruik van de fietsenstalling is gratis. Afstand tot de winkels is circa 150 meter.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco opgeleverd, inclusief winkelpui. Een casco plus oplevering is tegen nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Detailhandel.

Huurprijs:
De vraaghuurprijs is vanaf EUR 275,- per m², per jaar excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
– een definitieve goedkeuring van de verhuurder;
– een definitieve goedkeuring van de Branche Advies Commissie van de Gemeente Leeuwarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 275,- per m2 p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja

Bouwvorm

Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2011
Bouwjaar toelichting

Indeling

Soort Object
winkelruimte
Totale oppervlakte
63
Perceeloppervlakte
0 m2
Oppervlakte winkelruimte
63 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Voldoende parkeerplaatsen in de nieuwe parkeergarage 'Zaailand'. Deze garage is zeer modern, is in 2011 gebouwd en heeft een capaciteit van meer dan 700 parkeerplaatsen.

Overig

In units vanaf
63 m2
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Kaart

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Swingmastate 1

€ 59,- per m2 p.j

Leeuwarden

Kantoorruimte te huur vanaf 25 m².

Tesselschadestraat 31

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 33

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Swingmastate 1

Swingmastate 1

€ 59,- per m2 p.j

Leeuwarden

Kantoorruimte te huur vanaf 25 m².

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 31

Tesselschadestraat 31

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland