Heerestraat 1

Deze instapklare winkelruimte op de hoek van de Heerestraat / Oude Oosterstraat is gesitueerd op een belangrijke aanlooproute richting de Nieuwestad. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 37,5 m² BVO. In de directe omgeving zijn veelal lokale (retail)ondernemers actief.

De winkel is o.a. voorzien van:
– plafond met verlichting;
– vloerafwerking;
– pantry;
– toiletvoorziening;
– verwarming (cv-installatie).
De overname kosten bedragen € 2.000,00.

Parkeren en openbaar vervoer:
Er zijn goede openbare parkeervoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig, o.a. parkeergarage Zaailand en parkeergarage Oosterstraat. In de omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig en het station van Leeuwarden bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraag circa 37,5 m² BVO, waarvan circa 34 m² BVO winkelruimte.

Frontbreedte:
Circa 7,30 meter.

All-in huurprijs:
€ 775,- per maand (geen BTW van toepassing). De huurprijs is inclusief gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Het huidige huurcontract loopt tot en met 30 september 2025. Een nieuw contract voor 5 + 5 jaar is in nader overleg mogelijk.

Indexering:
Jaarlijks conform cijfers CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.