1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Groningerstraatweg 16

Groningerstraatweg 16

8921 TP Leeuwarden - € 375.000,- k.k.

Bekijk alle 27 foto's

€ 375.000,- k.k.

€ 375.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Op zoek naar een complete en stijlvolle woning met bedrijfsruimte? En met een luxe appartement als bonus die u kunt gebruiken als kangoeroewoning of als Bed and Breakfast? En dit alles vlakbij de binnenstad van Leeuwarden? Met eigen parkeerruimte voor de deur en alle voorzieningen dichtbij? Stop maar met zoeken. Aan de Groningerstraatweg vindt u op nummer 16 en 16A alles onder 1 dak.

Op de begane grond komt u binnen in een hal met aan de linkerzijde toegang tot de bedrijfsruimte. Ook is hier de ingang naar de ruime woning op 1e, 2e en 3e verdieping en het appartement aan de achterzijde van het pand. Voor het pand is een parkeergelegenheid voor 1 auto en meerdere fietsen. Het is mogelijk voor 16 en 16A en jaarlijkse parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen.

Bedrijfsruimte(16):

De bedrijfsruimte bestaat uit 2 kamers van in totaal circa 35 m2. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig waaronder een toiletvoorziening en een keukenblok. Een ruimte die voor vele doeleinden geschikt is bijvoorbeeld voor paramedische beroepen of voor zakelijke dienstverlening.

Vanuit de hal komt u ook in de centrale gang waar zich het toilet van de bedrijfsruimte en de toegang tot het appartement bevindt.

Appartement (16A):

Dit luxe appartement is zeer recentelijk compleet gerenoveerd. Een centrale gang geeft toegang tot de slaapkamer (2 personen), badkamer en een toilet. De badkamer is voorzien van een luxe badkamermeubel en regendouche. Het toilet is net als de badkamer afgewerkt met een modern sanitair. In de woonkamer bevindt zich ook een washok met een nieuwe CV-ketel (2020). In de woonkamer bevindt zich tevens een luxe keuken met alle inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Via een buitendeur komt u op een zonnige binnenplaats met een onlangs vernieuwde schutting en een eigen uitgang naar het Koeplein. Op de binnenplaats is ook nog een overdekte zithoek gecreëerd.

Woning(16):

De woning bevindt zich op in de 1e, 2e en 3e etage. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd (16 zonnepanelen). Veel originele elementen zijn nog in tact zoals de glas in lood ramen aan de voorzijde. Verder is de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen die passen in de stijl van de woning. De woonkamer is ruim en voorzien van een mooie jatobavloer. De open keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals combi-magnetron, vaatwasser, design afzuigkap en luxe gasfornuis (Smeg). Achter de keuken vindt u een washok en een toilet. Naast de woonkamer (voorzijde) treft u nog een werkkamer aan.
Grenzend aan de woonkamer en keuken treft u een royaal op het zuiden gesitueerd dakterras met veel privacy!

In de woonkamer krijgt u toegang (deur) naar de 2e etage. Op de 2e etage bevinden zich in totaal 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer van 11 m2 een slaapkamer van 11 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van 13 m2 en een complete badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel. Verder is er een deur die toegang verschaft naar de 3e etage. Deze ruimte op stahoogte kan worden gebruikt als extra slaapkamer, als werkkamer en/of als opslagruimte.

Algemeen:
In de achtertuin bevindt zich nog een centrale berging die ruimte biedt aan meerdere fietsen en als hobbyruimte kan worden gebruikt. Het afwerkingsniveau van de woning is hoog te noemen. De eigenaar heeft de nodige moeite gedaan om de woning levensbestendig en duurzaam te maken. Zo is de woning grotendeels geïsoleerd en zijn in 2019 16 zonnepanelen geplaatst.

Kortom:
Een uniek object voor degene die houdt van de binnenstad en die wonen, werken en verhuren wil combineren. Maar ook een unieke kans voor de koper die een kangoeroewoning zoekt die van alle gemakken is voorzien én in de buurt ligt van allerlei voorzieningen.

De aanvaarding van dit zeer complete geheel geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwjaar toelichting

Indeling

Soort Object
kantoorruimte
Totale oppervlakte
35
Perceeloppervlakte
197 m2
Woonoppervlakte
176 m2
Oppervlakte kantoorruimte
35 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren in directe omgeving.

Overig

In units vanaf
35 m2
Locatie
in woonwijk
Aantal lagen
3
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar

Jimte Jan Abma

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Middelzeelaan 16

€ 400.000,- k.k. of € 125,- per m2 p.j

Leeuwarden

Circa 150 m² BVO casco ruimte in het onlangs gerealiseerde multifunctionele sportcomplex ‘Nijlân’.

Edisonstraat 16A

€ 395.000,- k.k.

Leeuwarden

Op bedrijventerrein “Leeuwarden West” ten zuidwesten van Leeuwarden gelegen vrijstaand bedrijfspand met showroom.

Balthasar Bekkerwei 94

€ 115.000,- k.k.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Middelzeelaan 16

Middelzeelaan 16

€ 400.000,- k.k. of € 125,- per m2 p.j

Leeuwarden

Circa 150 m² BVO casco ruimte in het onlangs gerealiseerde multifunctionele sportcomplex ‘Nijlân’.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Edisonstraat 16A

Edisonstraat 16A

€ 395.000,- k.k.

Leeuwarden

Op bedrijventerrein “Leeuwarden West” ten zuidwesten van Leeuwarden gelegen vrijstaand bedrijfspand met showroom.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Balthasar Bekkerwei 94

Balthasar Bekkerwei 94

€ 115.000,- k.k.

Leeuwarden

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland