1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Gardeniersweg 2

Gardeniersweg 2

8933 AA Leeuwarden - € 115,- per m2 p.j

Bekijk alle 22 foto's

€ 115,- per m2 p.j

€ 115,- per m2 p.j

Algemeen
Representatief en modern kantoorpand met parkeergelegenheid op uitstekende locatie nabij binnenstad en trein- en busstation. Het pand heeft een goed energielabel (A) en heeft 64 zonnepanelen.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging direct nabij de Oostergoweg. Met openbaar vervoer is de locatie ook goed bereikbaar, een bushalte is op ca. 100 meter afstand en het station op ca. 600 meter afstand.

Vloeroppervlak
Netto vloeroppervlak ca. 852 m², waarvan begane grond ca. 293 m², 1e verdieping ca. 281 m² en 2e verdieping ca. 278 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met trappenhuis en lift, kantine, receptie, gang, 2 vergaderruimten, (nood)trappenhuis, archiefruimte, 2 spreekkamers, keuken, toiletgroep, MIVA en nooduitgang;
1e verdieping: grote open kantoorruimte (kantoortuin), 4 spreekkamers/kantoorruimten, toiletgroep, bergruimte en cv/schoonmaakkast;
2e verdieping: gang, 6 kantoorruimten, serverruimte, technische ruimte, liftmachine-kamer en toiletgroep met douche.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, gevels van metselwerk (spouw), betonvloeren, aluminium kozijnen, isolerende beglazing en systeembinnenwanden.

Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie, airconditioning (1e en 2e verdieping), cv met radiatoren, personenlift, alarminstallatie, bewegingsmelders voor verlichting (deels), noodverlichting, vluchtwegaanduiding, brandblusmiddelen en kabelgoten.

Parkeren
Er zijn ca. 20 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein aanwezig. Het gehele parkeerterrein aan de achterzijde/westzijde (inclusief het gedeelte van het naastgelegen buurpand Gardeniersweg 10) is in gezamenlijk gebruik met de gebruikers van Gardeniersweg 10.

Voorts kan er geparkeerd in parkeergarage De Klanderij welke op 200 meter afstand is gelegen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwarden – Oranjewijk, Tulpenburg en ’t Vliet’ en is bestemd als ‘Kantoor’.

Kantoor: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website op d.d. 14 april 2021.

Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
€ 115,– per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Op het pand zijn 64 zonnepanelen aanwezig. Het opgesteld vermogen is 17.500 Wp. De opgewekte elektriciteit is ten behoeve van huurder. Hiervoor betaalt huurder een bedrag van € 651,32 excl. btw per kwartaal (prijspeil 2021, geïndexeerd).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Er is sprake van een recht van weg (recht van overpad) over het parkeerterrein ten behoeve van het naastgelegen kantoorpand Gardeniersweg 10 (Kredietbank).

Energielabel
Verhuurder beschikt over energielabel A.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 115,- per m2 p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1.993
Bouwjaar toelichting

Indeling

Soort Object
kantoorruimte
Totale oppervlakte
852
Perceeloppervlakte
0 m2
Kantoorruimte opp.
852 m2

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
20

Overig

In units vanaf
Niet beschikbaar
Locatie
overig
Aantal lagen
2
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Buurt

Uw Jurist/vastgoedadviseur

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Tesselschadestraat 5

€ 75,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op uitstekende kantoorlocatie gelegen kantoorgebouw.

Snekertrekweg 61

€ 95,- per m2 p.j

Leeuwarden

Modern en zeer representatief kantoorpand gelegen op de hoek van de Snekertrekweg en de Heliconweg.

Agora 4

€ 100,- per m2 p.j

Leeuwarden

Kantoorruimte in het bolwerk van watertechnologie.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 5

Tesselschadestraat 5

€ 75,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op uitstekende kantoorlocatie gelegen kantoorgebouw.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Snekertrekweg 61

Snekertrekweg 61

€ 95,- per m2 p.j

Leeuwarden

Modern en zeer representatief kantoorpand gelegen op de hoek van de Snekertrekweg en de Heliconweg.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Agora 4

Agora 4

€ 100,- per m2 p.j

Leeuwarden

Kantoorruimte in het bolwerk van watertechnologie.

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland