1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Ceresweg 40

Ceresweg 40

8938 BG Leeuwarden - € 34.000,- p.j

Bekijk alle 24 foto's

€ 34.000,- p.j

€ 34.000,- p.j

Dit zeer representatieve bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden. Het pand is intern en extern zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd en heeft een opvallende verschijning door de elegante glazen pui. Hierachter is de kantoorruimte van circa 90 m² b.v.o. gesitueerd. De bedrijfsruimte (circa 510 m² b.v.o.) is aan de voor- en achterzijde voorzien van een automatische overheaddeur en een loopdeur. Kortom, een fraai en functioneel bedrijfspand!

Locatie
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ is gelegen aan de zuidoost kant van Leeuwarden en is goed bereikbaar via de rondweg. Op ‘De Hemrik’ is een mooie verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Zo zijn er onder meer bouwmarkten, kantoorgebouwen (o.a. Omrop Fryslân en Technische Unie), garagebedrijven en industriebedrijven aanwezig.

Vloeroppervlakte
Op de begane grond heeft het pand een totale vloeroppervlakte van circa 600 m² b.v.o., waarvan circa 510 m² b.v.o. bedrijfsruimte (inclusief 3 separate bedrijfsunits) en circa 90 m² b.v.o. kantoorruimte. Daarnaast is er nog circa 225 m² b.v.o. opslagruimte op de verdieping aanwezig.

Indeling
Het bedrijfspand is zowel aan de voor- als achterzijde te bereiken via een automatische overheaddeur en een loopdeur. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van circa 7 meter en beschikt over een drietal separate units met een gezamenlijke grootte van circa 150 m² b.v.o. Deze units zijn desgewenst gemakkelijk te verwijderen. De kade en ligplaats behoort niet tot het gehuurde.

Voorzieningen
– 2 overheaddeuren, met een hoogte van 4,5 meter meter;
– brandmeld- en alarminstallatie;
– meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen en krachtstroom;
– cv-ketel;
– toiletvoorziening;
– keukenblok.

Parkeergelegenheid
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

Bestemming
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 2’ (bedrijf tot en met categorie 3.2), vastgesteld op 30-9-2013. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leeuwarden.

Huurprijs
€ 34.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Zekerheidstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 34.000,- p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Bouwjaar toelichting

Indeling

Soort Object
bedrijfsruimte
Totale oppervlakte
825
Perceeloppervlakte
0 m2
Vrije hoogte
700
Oppervlakte bedrijfsruimte
735 m2
Oppervlakte kantoorruimte
90 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

Overig

In units vanaf
Niet beschikbaar
Locatie
bedrijventerrein
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Zaailand 101

€ 250,- per m2 p.j

Leeuwarden

Nieuwestad 135

€ 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j

Leeuwarden

Ubbo Emmiuslaan 113b

€ 500,- p.m

Leeuwarden

Moderne, gemeubileerde en zelfstandige kantoorunit van circa 50 m² op het terrein van de Kenniscampus.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Zaailand 101

Zaailand 101

€ 250,- per m2 p.j

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Nieuwestad 135

Nieuwestad 135

€ 545.000,- k.k. of € 35.000,- p.j

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Ubbo Emmiuslaan 113b

Ubbo Emmiuslaan 113b

€ 500,- p.m

Leeuwarden

Moderne, gemeubileerde en zelfstandige kantoorunit van circa 50 m² op het terrein van de Kenniscampus.

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland