Badweg 4

Circa 1.310 m² VVO kantoorruimte in vrijstaand representatief kantoorgebouw op uitstekende zichtlocatie met parkeervoorzieningen op eigen terrein!

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw. Het pand is in 1988 gebouwd, beschikt over energielabel A en het pand beschikt over diverse voorzieningen, zoals een receptie, kantine, lift, systeemplafond, verlichtingsarmaturen, ventilatie, topkoeling, zonwering en lamellen.

Bereikbaarheid en ligging:
De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich op een prachtige zichtlocatie aan de kantorenhaak door Leeuwarden. Het pand ligt aan de stadsrondweg en het Oostergoplein, één van de belangrijkste toegangswegen van Leeuwarden met directe aansluiting op de autosnelwegen A31 (Afsluitdijk – Drachten – Groningen) en A32 (Heerenveen – Zwolle). Daarnaast is het pand gunstig gesitueerd ten opzichte van het trein- en busstation.

Vloeroppervlakte:
De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 1.310 m² VVO. Op de begane grond is circa 410 m² beschikbaar en op de eerste verdieping is circa 900 m² beschikbaar. Deze ruimte op de eerste verdieping kan worden opgedeeld in twee keer 450 m².

Huurprijs:
€ 105,- per m²/per jaar exclusief BTW.

Servicekosten (voorschot):
Circa € 45.- per m²/per jaar exclusief BTW.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gebruik en mogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor kantoorruimte ten behoeve van commerciële en/of niet-commerciële dienstverlening.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling c.q.: waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.