Edisonstraat 23

Dit fraaie en zeer representatieve bedrijfspand is gelegen op een uitstekende (zicht)locatie in industriegebied “Oostpoort” aan de noordoostkant van Harlingen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid (via zowel de N31 als het Van Harinxmakanaal), open ligging en de diversiteit aan bedrijven. Het gaat hierbij om een bedrijfshal met kantoorruimte. Het bedrijfspand is volledig geïsoleerd en gelegen op een perceel van 2.558 m² eigen grond.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.575 m² waarvan circa 232 m² zeer nette kantoorruimte. De kantoorruimte op de verdieping en de bedrijfshal aan de zuidwestzijde zijn in 2018 gebouwd. Ten tijde van deze renovatie is de gevel ook volledig gerenoveerd, waarbij er een netjes en representatief geheel is ontstaan.

Globale indeling kantoor:
Begane grond: entree met receptie/ontvangstruimte en trapopgang, toiletgroep (aparte heren- en damestoilet), kantoor van circa 40 m² gelegen aan de voorzijde van het pand (momenteel in gebruik als kantine), kantoor van circa 20 m², kleedruimte van circa van circa 20 m² met toegang tot de bedrijfshal.
Verdieping: overloop, ruime kantoorkamer van circa 37 m² en 2 kleinere kantoorkamers, waarvan er één toegang direct biedt tot de bedrijfshal.

Globale indeling bedrijfshal (2018):
Bedrijfshal van circa 500 m² waarvan de nokhoogte circa 10 meter hoog is. Deze bedrijfshal is uitgevoerd met 2 overheaddeuren die tussenbouw kunnen worden verwijderd om de volledige hoogte en breedte (10 m bij 10 m) te benutten. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een zwaar uitgevoerd bovenloopkraan.

Globale indeling bedrijfshal (2003):
Bedrijfshal van circa 825 m² waarvan de nokhoogte circa 6,5 meter hoog is. Deze bedrijfshal is uitgevoerd met 2 overheaddeuren en twee zwaar uitgevoerde bovenloopkranen.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Harlingen Oostpoort” waarbij de bestemming geldt “enkelbestemming Bedrijventerrein”. Dit houdt specifiek in dat bedrijven tot en met functiecategorie 4.2 zich hier mogen vestigen.

Parkeren:
Het bijbehorende buitenterrein is grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is goed zichtbaar vanaf de N31 en het water van het Van Harinxmakanaal.

Het bedrijfspand is voorzien van o.a.:
– brandmeldinstallatie en alarminstallatie;
– meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
– technische installatie is voorzien van Scope 10 keuring;
– cv-ketel;
– toiletvoorziening
– keukenblok

Vloerbelasting:
circa 2.500 kg/m².

Vraagprijs:
€ 1.225.000,– kosten koper. De bedrijfsruimte wordt als één geheel aangeboden dus inclusief de loods.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.