Sint Martiniplantsoen 26

Te huur aangeboden representatieve kantoor-/winkelruimte te Franeker

Midden in het centrum van Franeker, achter de Dijkstraat en tegenover de openbare bibliotheek, is deze representatieve kantoor- c.q. winkelruimte van circa 90 m² op de begane grond gelegen.

De ruimte maakt deel uit van een modern en verzorgd complex dat in 2004 is gebouwd.

De indeling bestaat onder meer uit een entree, een open ruimte, een spreekkamer, een pantry en een toilet. Hierdoor is het object zowel praktisch als flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden in de detailhandel, commerciële- en niet-commerciële dienstverlening.

De ruimte is voorzien van centrale verwarming met radiatoren, een laminaatvloer, systeemplafonds met ingebouwde verlichting en een complete pantry met vaatwasser. Dit zorgt voor een comfortabele en direct gebruiksklare werkomgeving.

Een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en veelzijdige ruimte in het centrum van Franeker.

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs € 825,– per maand, te vermeerderen met BTW. Indien partijen niet kunnen opteren voor BTW-belaste verhuur, is een aanpassing van de huurprijs met een BTW-compensatie bespreekbaar;
· Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar);
· Waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW;
· Contract op basis van ROZ-model kantoorruimte d.d. 5 maart 2025;
· Indexering jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan Franeker – Binnenstad en is bestemd als ‘Gemend’, ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde – Beschermd stadsgezicht’.

LIGGING/OMGEVING
Het pand ligt nabij het centrum van Franeker. De stad beschikt over een NS-treinstation en is per auto goed bereikbaar via de N31, met aansluitingen richting Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald).

MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.